BIM 5D: METRADOS, COSTOS Y PRESUPUESTOS CON PRESTO

Temario

Módulo 1: INTRODUCCIÓN A GRID STUDIO, HERRAMIENTAS, INTERFAZ Y PROYECTO

• Presentación del curso, docente y plataforma Grid Studio.

• ¿Qué es el 5D BIM y por qué es relevante en la industria?

• Diferencia entre 3D, 4D y 5D BIM.

• Presentación del proyecto: presupuesto completo del edificio de 15 pisos.

• Introducción a Presto: qué es y para qué sirve.

• Proceso de certificación y entregables del curso.

Módulo 2: NIVELACIÓN: COSTOS Y NORMATIVAS

• Conceptos base: partidas, metrados, precios unitarios y presupuesto.

• Estructura genérica de partidas: obras preliminares, estructura, arquitectura, instalaciones.

• Normativas de referencia por país: CAPECO (Perú), CDT (Chile), CONAC (México) y otras.

• Por qué el curso trabaja con estructura genérica adaptable a cada país.

• Interfaz de Presto: navegación, módulos y configuración inicial.

Módulo 3: METRADOS DE ESTRUCTURA

• Configuración de tablas de planificación en Revit para metrados.

• Metrados de cimentación: zapatas, vigas de cimentación, losa de fondo.

• Metrados de concreto: columnas, vigas y losas por piso.

• Metrados de acero: armadura por elemento estructural.

• Metrados de encofrado: área de contacto por elemento.

• Organización y exportación de tablas de estructura.

Módulo 4: METRADOS DE ARQUITECTURA

• Metrados de muros: tabiquería y muros exteriores por material.

• Metrados de pisos y revestimientos: área por tipo de acabado.

• Metrados de cielos rasos y coberturas.

• Metrados de carpintería: puertas y ventanas por tipo.

• Metrados de pintura y acabados finales.

• Organización y exportación de tablas de arquitectura.

Módulo 5: METRADOS DE INSTALACIONES

• Metrados de instalaciones sanitarias: puntos de agua fría y caliente.

• Metrados de desagüe y ventilación.

• Metrados de instalaciones eléctricas: puntos de luz y tomacorrientes.

• Metrados de tableros, ductos y bandejas eléctricas.

• Organización y exportación de tablas de instalaciones.

• Revisión general: metrados completos del edificio por especialidad.

Módulo 6: IFCOST: VINCULACIÓN REVIT – PRESTO

• Qué es IFCost y cómo funciona la vinculación BIM-presupuesto.

• Exportación del modelo en formato IFC desde Revit.

• Importación del IFC en Presto con IFCost.

• Mapeo de elementos del modelo a partidas del presupuesto.

• Verificación de cantidades: Revit vs. Presto.

• Actualización automática al modificar el modelo.

Módulo 7: PRESUPUESTOS, OFERTAS Y COST IT

• Estructura del presupuesto en Presto: capítulos y partidas.

• Organización de partidas por especialidad según metrados exportados.

• Análisis de precios unitarios (APU): materiales, mano de obra, equipos.

• Cost it: cálculo y verificación de costos por partida.

• Lectura de planos CAD como referencia para validar metrados.

• Presupuesto base completo del edificio de 15 pisos.

Módulo 8: PLANIFICACIÓN Y FLUJO DE COSTOS

• Planificación en Presto: asignación de fases y periodos al presupuesto.

• Vinculación de partidas a fases de obra.

• Curva S de costos: proyección del gasto en el tiempo.

• Flujo de caja del proyecto.

• Diferencia entre planificación de costos (5D) y cronograma de obra (4D).

Módulo 9: VALORIZACIONES, CONTRATACIÓN Y COMPRAS

• Gestión del Proyecto: configuración de valorizaciones en Presto.

• Registro de avance por partida y generación de valorización mensual.

• Comparativo: presupuesto vs. valorizado vs. ejecutado.

• Contratación: gestión de subcontratos y proveedores en Presto.

• Compras: órdenes de compra vinculadas al presupuesto.

• Gestión de la ejecución: registro de costos reales y control de desviaciones.

Módulo 10: REPORTES Y DOCUMENTACIÓN

• Personalizar Informes: tipos de reportes en Presto.

• Personalización de plantillas: presupuesto, APU, valorizaciones, compras.

• Informes para cliente vs. informes para obra.

• Exportación a PDF y Excel.

• Organización del expediente completo de presupuesto.

Módulo 11: PLANIMETRÍA Y ENTREGABLE FINAL

• Vistas del modelo vinculadas al presupuesto.

• Memorias descriptivas y especificaciones técnicas básicas.

• Armado del expediente final: metrados + presupuesto + control de costos + reportes.

• Exportación y preparación del paquete de entrega.