En muchas conversaciones sobre BIM todavía aparece una idea bastante extendida: que trabajar en BIM consiste principalmente en dominar herramientas o aprender un software específico.
Sin embargo, desde nuestra experiencia en proyectos y procesos de implementación, el verdadero desafío de BIM no es tecnológico. Es conceptual y metodológico.
BIM cambia la manera en que se estructura, se desarrolla y se gestiona la información de un proyecto. Y cuando esos principios no se entienden bien, incluso los mejores modelos terminan perdiendo gran parte de su valor.
Revisando recientemente el LOD Specification 2025 – Part I del BIM Forum, nos pareció interesante utilizarlo como punto de partida para reflexionar sobre algunos conceptos que, en nuestra opinión, siguen siendo esenciales para comprender cómo funciona realmente BIM.
Para quienes no están familiarizados con el término, el LOD (Level of Development) es una forma de indicar qué tan desarrollada y confiable es la información de los elementos dentro de un modelo BIM en cada etapa del proyecto.
No son necesariamente los más conocidos. Pero sí suelen ser los que marcan la diferencia entre un modelo que simplemente existe y un modelo que realmente aporta valor al proyecto.
1. El LOD define confiabilidad, no solo detalle
El Level of Development (LOD) suele interpretarse como un indicador del nivel de detalle gráfico del modelo.
Pero su propósito real es más importante: definir el grado de confiabilidad de la información de un elemento del modelo en un momento determinado del proyecto.
A medida que el proyecto avanza desde una fase conceptual hasta una definición constructiva, los elementos del modelo van incrementando su nivel de desarrollo. En ese sentido, el LOD funciona como una forma de documentar la evolución del modelo y comunicar hasta qué punto la información puede utilizarse para análisis, coordinación o toma de decisiones.
Más que un indicador geométrico, el LOD es una herramienta para alinear expectativas entre disciplinas.
2. BIM es, ante todo, un sistema de comunicación
En un proyecto BIM conviven múltiples disciplinas: arquitectura, estructuras, instalaciones, construcción, consultores especializados.
Cada uno de estos actores utiliza el modelo para analizar, coordinar o tomar decisiones.
Por eso el modelo no debería entenderse únicamente como una representación tridimensional, sino como un lenguaje común dentro del proyecto.
Gran parte de los estándares BIM —incluido el propio LOD Spec— existen precisamente para evitar algo muy habitual en proyectos complejos: que cada disciplina interprete el modelo de forma distinta.
Cuando el modelo se entiende como un sistema de comunicación, BIM empieza realmente a funcionar.
3. El modelo BIM es un proceso, no un producto
Uno de los malentendidos más frecuentes en muchos proyectos es esperar que el modelo sea preciso desde las primeras fases.
Pero un modelo BIM no nace terminado.
El modelo se desarrolla progresivamente a lo largo del proyecto: primero para explorar ideas, después para coordinar soluciones técnicas y finalmente para documentar o construir.
Comprender esta evolución es clave para evitar expectativas irreales sobre lo que un modelo puede representar en cada etapa.
En otras palabras: el modelo BIM no es un resultado, es un proceso de maduración de la información.
4. La información necesita autoría clara
Cuando múltiples disciplinas trabajan sobre un mismo modelo, surge inevitablemente una pregunta importante:
¿Quién es responsable de la información?
El LOD Spec introduce el concepto de Model Element Author precisamente para responder a esta cuestión: cada elemento del modelo debe tener una entidad responsable de su desarrollo y coordinación.
Más allá del término específico, el principio es sencillo.
Si la autoría de la información no está clara, el modelo pierde rápidamente su capacidad de convertirse en una referencia confiable para el proyecto.
5. Modelar más no significa modelar mejor
Uno de los errores más comunes en procesos de adopción BIM es el sobre-modelado.
Existe la tendencia a pensar que un modelo es mejor cuanto más geometría o más parámetros contiene.
Pero en la práctica ocurre lo contrario.
Un modelo eficiente es aquel que contiene exactamente la información necesaria para cumplir su propósito en cada fase del proyecto.
Modelar más información de la que se necesita no aporta valor; muchas veces solo añade complejidad.
Por eso uno de los principios más importantes en BIM sigue siendo bastante simple:
modelar lo necesario, en el momento adecuado y con un propósito claro.
6. BIM funciona cuando existe un propósito de información
Este es probablemente uno de los conceptos menos discutidos en BIM.
Los modelos no deberían desarrollarse simplemente porque “el proyecto se está haciendo en BIM”.
Cada modelo debería responder a usos concretos de la información: coordinación, análisis energético, planificación de obra, estimación de costes, gestión del activo, entre otros.
Cuando esos usos no están definidos desde el inicio, el modelo pierde dirección y el trabajo BIM se vuelve difuso.
En cambio, cuando los usos están claros, el modelo se convierte en una herramienta estratégica dentro del proyecto.
7. La verdadera transformación BIM es la gestión de la información
En los últimos años, marcos como ISO 19650 han ayudado a consolidar una idea clave:
BIM no trata únicamente de modelos digitales.
Trata de gestionar información de manera estructurada a lo largo del ciclo de vida del activo.
Esto implica definir procesos, responsabilidades, flujos de información y momentos de intercambio.
Cuando ese marco de gestión existe, el modelo BIM deja de ser solo un archivo tridimensional y pasa a formar parte de un sistema de información que acompaña al proyecto desde el diseño hasta la operación del activo.
En nuestra experiencia, los problemas en la implementación de BIM rara vez están relacionados con la tecnología.
La mayoría de las dificultades aparecen cuando los principios fundamentales de gestión de la información no están claros.
Entender conceptos como el LOD, la progresión del modelo, la autoría de la información o el propósito real del modelado permite que BIM deje de ser simplemente una herramienta de representación.
Y empiece a funcionar como lo que realmente es:
